☆お部屋探からご入居までの流れ☆

お部屋探しからご入居までの流れをご紹介いたします。

初めてお部屋を探しするか方など全体の流れを把握すれば一層楽しく効率的なお部屋探しになることは間違いなです。

1.自分の住みたいお部屋の希望条件を整理しよう

住みたいお部屋のイメージを考え、希望条件に優先順位をつけて整理しましょう。
3つ要素で一般的に言われているのが・・・「家賃」「エリア」「間取り」です。

2.理想の条件が決まったら、情報収集しよう

自分に合う条件が大体決まりましたら、情報誌やネットで情報を見ましょう。
もしくは、不動産屋さんに直接連絡を入れてみましょう。主にエリアに特化した不動産屋、高級賃貸に強い不動産などそれぞれ得意不得意があります。HPなどしっかりと更新している不動産がオススメです。また、直接連絡することによって最新の空室確認などを行ってくれたり、ネットに掲載していない特選物件などの情報を提供してくれます。情報誌やネットよりは、最新の情報が聞き出せます。

気になる物件が見つかったらお問い合わせして内覧の手配をとってもらいましょう。

3.直接物件の下見に行ってみましょう

【お部屋を見る時のワンポイントアドバイス】

まずは物件の周辺環境チェック
→スーパー・コンビニなどがどこにあるか。

お部屋の広さ・収納の大きさを見よう
→自分のお部屋の家具・家電などのサイズを把握しておくとお部屋で寸法も測れます。

駐車場の位置・ゴミ捨て場の位置を確認
→車が停めやすいかを確認しないと、いざという時に置けなかったなど起こります。

日当りや設備をもう一度確認しよう。

4.お申込み

契約条件をご確認の上、当社所定のお申込用紙(法人用・個人用がございます)に必要事項をご記入・ご捺印の上、必要書類※とともに営業担当にお渡しください。

1年未満の短期間でのご利用ご希望の場合は営業担当にご相談ください。
原則として連帯保証人が必要です。法人契約の場合は、代表取締役と社外の方1名(都内近郊にお住まいの方)を保証人としていただきます。個人契約の場合は、できるだけご親族をお立てください。
原則連帯保証人が必要ですが、連帯保証人の代わりに弊社指定の保証会社を利用可能です。
申込金や手付金等はいっさいいただいておりません。
駐車場・トランクルームをご使用希望の場合は、別途所定の申込書にご記入・ご捺印ください。

5.入居審査

お申込書と必要書類がそろい次第、入居審査を行います。

審査期間は約10日程度かかります。結果が出次第、営業担当よりご連絡申し上げます。
審査の内容等に関するお問合せには一切お答えできかねます。
連帯保証人予定者に承諾の確認のお電話を差し上げます。

6.契約手続き

所定の契約書の書式で、双方で署名・捺印をし、契約時必要書類※のご提出をいただきます。

また、契約金をお支払いいただきます。

契約金… 敷金、礼金、賃料発生日月の日割り賃料、次月の賃料の合計額
※現金・預金小切手はお受けできません。

実印契約となります。ご契約名義人と連帯保証人の実名での捺印、印鑑証明が必要です。
契約書をご熟読の上、ご署名・ご捺印ください。
契約金の請求書をお渡しします。遅くとも契約開始日の3日前までにお振込みください。
住宅総合(家財)保険(借家人賠償保険特約付)にご加入ください。特にご希望がなければ、当社より保険会社をご紹介します。

7.鍵渡しから入居

賃料発生日当日、またはそれ以降、鍵の引渡しを行い、お引越し・ご入居いただけます。

1)当社にて電気・水道の開始手続きをいたします。ご入居前に契約名義と請求書送付先をご指定ください。
(ガスの開栓は、入居者の立合いが必要なためお客様の手配となりますが、ご希望により代行いたします)
2)引越し日時、引越し業者の担当者・連絡先をお伝えください。
引渡し当日… 現地にて鍵及び住宅設備の取扱説明書をお渡し、設備等のご説明を致します。預かり証にご捺印いただきます。